1. 三水新城将建新地标“东西塔” 引进总部经济
  2. 发布时间:2018-1-3 17:17:04 来源:佛山日报
  3.  佛山新闻网讯 佛山日报记者宾水林报道:近日,碧桂园竞得三水新城一地块。该项目将建设“东西塔”,土地交易6个月内至少引入6家企业总部,建设成为三水产业高端、环境优良、人才集聚的城市新地标、新品牌、新名片、新标杆。
      重点引进总部经济等
      本次出让的云庭大道北侧地块五位于桃园路以北、高丰路以西,南邻三水北站(轻轨站),东面则是金融街、江苏中南项目。按照该宗土地《国有建设用地开发利用监管协议》,该宗地用于建设淼城大厦、智造中心、金融创新中心、城市创业广场、中小微企业办公大厦、创意SOHO、创新创业大厦(会展中心)、人才住房等。
      项目投资总额不低于35亿元,其中固定投资额不低于26亿元,开发投资强度须达到1200万元/亩(不含居住用房建设投入)。重点引进总部经济、金融创新中心、金融后台服务基地、生产性服务业、智慧产业、服务外包业等产业。
      具体要求为,土地交易后6个月内引进至少6家总部经济企业(或区域总部经济企业),且必须注册在三水新城,经营期限不少于10年。其中,至少1家2017年《财富》 杂志发布的世界500强企业全资子公司总部(包括但不限于服务外包和咨询经营内容);至少1家生产性服务类企业全国总部和1家生产性服务业类企业区域性总部或全资子公司(包括但不限于互联网、信息传输、农贸);至少1家智能制造类企业全国总部或区域性总部(包括但不限于工业机器人、人工智能);至少2家新能源类企业全国总部或区域性总部(包括但不限于氢能源、地热能)。
      同时,土地竞得者须在签订《土地成交确认书》 之日起6个月内,至少引进2家在沪深主板、中小板、创业板上市的企业总部,验收时上市企业的股票能正常挂牌交易;并于6个月内引入至少1家2017年《财富》杂志发布的世界500强企业博士后科研工作站,并签订入驻确认书。项目竣工验收起5年内引进不少于50家企业,其中外资企业不少于5家。
      建成45层以上地标性建筑
      据了解,该项目建设周期为36个月,总建筑面积约50万平方米。第一阶段2018年至2019年,建设淼城大厦(东塔)、金融创新中心、中小微企业办公大厦、城市创业广场一期、创新创业大厦(会展中心)、人才住房等,面积约30万平方米。第二阶段2019年至2020年,建设智造中心(西塔)、中小微企业办公大厦、创意SOHO、城市创业广场二期、人才公寓等,面积约20万平方米。须建设两幢高度不低于180米的超高层高级写字楼(东塔、西塔),按照一般写字楼3.2~4米层高,该项目将建成至少45~56层的地标性建筑,或将成为三水最高建筑物。
      该宗地块在税收等方面还有诸多要求。土地交付之日起第6年至第8年为税收考核期,考核期内乙方及其引进的企业纳税总额须不低于3.6亿元,年平均纳税额不低于1.2亿元。竞得人须以高层写字楼6480元/㎡、超高层写字楼7280元/㎡的价格,向三水区政府认定的招商引资企业出售办公物业建筑面积不少于3万㎡(超高层2万㎡,高层1万㎡)。竞得人须自持不少于2万㎡超高层办公物业,自持年限不少于10年。项目须配建6万㎡的人才住房,并承诺以不高于8800元/㎡的价格销售给三水区政府认定的高层次人才。
      三水新城管委会有关负责人表示,该项目与三水新城产业、城市规划十分吻合,三水新城正致力于打造三水区高端商务载体,大力发展总部经济、金融创新服务,而该项目将着力建设成为三水区产业高端、环境优良、人才集聚的城市新地标、新品牌、新名片、新标杆。
 
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